グランピング宿泊に最適なインスタントハウスとは？快適性・設営・導入メリットを徹底解説

グランピング事業を立ち上げる際、「非日常体験」と「快適な宿泊空間」の両立は大きな課題です。
インスタントハウスは、建築確認不要でどこにでも設営でき、わずか数時間で完成する新時代の宿泊ユニット。断熱性・デザイン性を兼ね備え、トイレや風呂棟との連携もしやすいことから、全国のグランピング施設で注目を集めています。

インスタントハウスとは？グランピング施設で注目される新しい宿泊ユニット

インスタントハウスは、空気で膨らませて快適な居場所を作る「空間プロダクト」。建築物として扱われず、都市計画区域や用途地域の制約を受けずに設営できます。断熱構造・重力換気による快適な空間を実現し、宿泊ユニットとしての品質と自由度を両立しています。

【主な基本仕様】

• 設営時間：約6時間（標準モデル）
• 耐風性能：風速80m/sまで耐久
• 耐震性能：震度6強で崩壊なし
• 室内環境：夏は外気−20℃、冬は＋20℃
• 面積ラインナップ：14.5㎡／19.6㎡／28.2㎡

たった数時間で設営できる「空気で膨らむ建築」

インスタントハウスは、テント生地を膨らませた後、内部に硬質ウレタンを吹き付けて固化する構造を採用しています。専門的な工具を必要とせず、6時間前後で設営完了。解体・移設も容易で、トラックやドローンで搬送可能です。グランピング施設や災害支援拠点など、設営スピードが求められる現場に最適です。

建築確認・固定資産税が不要。どこにでも設営できる自由度

インスタントハウスは土地に定着しない構造のため、建築基準法上の「建築物」に該当せず、建築確認申請・固定資産税の対象外です。
※行政判断によって見解が異なる場合もあります。

【比較表｜一般建築物との違い】

項目	一般的な建築物	インスタントハウス
設営期間	1〜3ヶ月	約6時間
建築確認	必要	不要
固定資産税	課税対象	非課税
移動・撤去	困難	容易
設営場所制限	用途地域による制約あり	ほぼ制限なし

引用：国土交通省「建築基準法第2条第1号」

また、優れた断熱性・耐風性・耐震性・耐雪性により山林、丘陵地、海岸、寒冷地、猛暑地域など、ありとあらゆる場所で設置可能です。この自由度の高さにより、山間地・湖畔・離島、絶景での非日常体験を提供するグランピング施設など多様なロケーションでのグランピング運営が可能です。

宿泊施設や防災拠点でも導入が進む理由

宿泊ユニットとしてはもちろん、インスタントハウスは災害時の避難所や防災倉庫としても活用されています。2024年の能登半島地震では、石川県能登町において被災地避難所として活用され、短時間での設営と快適な断熱空間が高く評価されました。

自治体の土地を活用し指定管理によって運営されるキャンプ場では、インスタントハウスをキャンプ施設として使用しながら、災害時には地域の避難施設もかねるフェーズフリーな活用も行われています。平常時からインスタントハウスがその場に設置・活用されていることで発災即時にインスタントハウスを避難用途への転換が可能となります。また、「インスタントハウス・パージ型」は移設可能であるため、近隣自治体などをはじめとする国内各地の被災地にも速やかに運搬・設置することができます。このように、平時の観光利用と災害時の支援拠点を両立できることが、自治体連携型グランピング事業にも大きな強みとなっています。

引用：LIFULL ArchiTech、カトープレジャーグループとインスタントハウスのフェーズフリー活用を開始 災害時避難シェルター想定キャンプ施設がオープン

なぜグランピング宿泊にインスタントハウスが選ばれるのか

グランピングでは、宿泊者の快適性と運営側のコスト効率が成功の鍵です。インスタントハウスは、断熱性・防汚性・法的自由度を兼ね備え、長期的な収益性を支える構造を実現しています。

冬は暖かく、夏は涼しい。断熱・遮熱構造で一年中快適

外壁と内壁の間に吹き付けられた硬質ウレタンが、夏の直射日光を遮断し、冬は外気をシャットアウト。外気温との差は最大40℃にも達し、どの季節でも安定した温度環境を保てます。冷暖房機器の効率も高く、省エネ運営が可能です。導入いただいた施設様の中には、光熱費が半減したという事例も。
ランニングコストを大幅に抑えることで、初年度での投資回収を目指すことができます。

【温度比較】

状況	外気温	室内温度
夏季	35℃	約15℃
冬季	−5℃	約15℃〜20℃

メンテナンスフリーで運営コストを抑えられる

インスタントハウスは、床・壁・天井がすべて断熱材で構成され、結露が発生しにくくカビを防止。外壁は防汚加工済みで、1年間屋外放置しても高い清潔性を維持できます。

【比較表：一般テントとのメンテナンス差】

項目	一般ドームテント	インスタントハウス
清掃頻度	月1回以上	年1〜2回で十分
カビ発生リスク	高い	ほぼなし
防炎・防汚性能	一部対応	全面対応

耐久性とメンテナンス性を両立し、長期運営におけるコスト削減を実現します。

「土地に定着しない」から法的リスクが少ない

建築確認や用途地域の制限を受けない非定着型構造は、グランピング施設にとって大きなメリットです。事業計画の柔軟性が高く、長期的な安定経営を支えます。

グランピング宿泊用としての設計・レイアウト例

インスタントハウスは、旅館業法の簡易宿所基準に対応し、宿泊ユニットとして必要な広さ・安全性を備えています。トイレや風呂は別棟設置が主流で、ウッドデッキで連結する運用が一般的です。

2ベッド～4ベッド対応。旅館業法の簡易宿所にも適合

モデルは43・50・60の3サイズ展開で、最大8名まで宿泊可能。どのモデルも防炎・防水性能を標準装備し、照明・電気引込にも対応しています。

【宿泊モデル別仕様】

モデル	直径	床面積	宿泊人数目安	用途例
43シリーズ	約4.3m	約14.5㎡	〜4名	夫婦・少人数向け
50シリーズ	約5.0m	約19.6㎡	〜5名	ファミリー層
60シリーズ	約6.0m	約28.2㎡	〜8名	グループ利用・団体旅行

トイレ・風呂は別棟で設置する運用が主流

インスタントハウス内には給排水接続ができないため、トイレ・風呂棟を外部設置する構成が一般的です。ウッドデッキで動線を繋ぎ、宿泊者が快適に移動できるよう設計することで、ホテル並みの快適性を実現できます。

【ステップ形式：水回り設計の流れ】

1. 給排水設備を共用棟に設置
2. 宿泊棟（インスタントハウス）をデッキで連結
3. 動線を夜間照明で誘導し、快適な導線を確保

この設計により、快適さと省施工の両立が可能になります。

まとめ：グランピング事業に“インスタントハウス”が最適な理由

グランピング事業において、設営スピード、法的自由度、断熱性能、メンテナンス性のすべてを兼ね備えた宿泊ユニットは他にありません。短期間での導入、長期運用の安定性、そして自然環境への適応力。これらの要素が、インスタントハウスを「グランピング宿泊の新しいスタンダード」に押し上げています。

【チェックポイント】

• 建築確認・固定資産税が不要
• 夏−20℃・冬＋20℃の快適な室温環境
• 設営時間わずか6時間、移動・解体も容易
• 防汚性能でメンテナンス性が高い